กฎหมายน่ารู้ ตอนที่ 353 : พื้นที่สร้างเสร็จไม่เท่าที่ตกลงกันไว้
21 ม.ค. 2565 14:31 น.
180 ครั้ง
กฎหมายน่ารู้ ตอนที่ 353 : พื้นที่สร้างเสร็จไม่เท่าที่ตกลงกันไว้
ปัจจุบันคนนิยมซื้อห้องชุดคอนโดมิเนียมตั้งแต่โครงการยังสร้างไม่แล้วเสร็จ ทำให้หลายครั้งที่อาจมีจำนวนพื้นที่ห้องชุดจริงไม่ตรงกับจำนวนพื้นที่ที่กำหนดไว้ในสัญญาจะซื้อจะขาย ซึ่งกรณีนี้เกิดขึ้นเป็นประจำ
เนื่องจากการก่อสร้างหรือการวัดพื้นที่จริงย่อมมีโอกาสที่จะคลาดเคลื่อนไปจากแบบก่อสร้าง
ดังนั้น กฎหมายจึงกำหนดว่าถ้าจำนวนพื้นที่ที่วัดได้จริงกับพื้นที่ตามที่ตกลงกันไว้ในสัญญาจะซื้อจะขาย แตกต่างกันมากเกินกว่า 5% ไม่ว่าจะเป็นกรณีที่พื้นที่เพิ่มขึ้นหรือลดลงก็ตาม ผู้จะซื้อจึงจะมีสิทธิปฏิเสธไม่ซื้อห้องชุดดังกล่าวอีกต่อไปเลยก็ได้ ทั้งนี้ เป็นไปตามมาตรา 466 ของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
ข้อมูลจาก : ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 466
เอกสารแนบ
